Обширное пространство, примыкавшее к нечетной стороне Крещатика, вплоть до конца XIX в. занимала частная усадьба Меринга. Известный врач, профессор Киевского университета Федор Меринг (1822–1887) приобрел здесь более 10,5 га земли. Говорили, что своим богатством Меринг был парадоксально обязан собственному бескорыстию: он бесплатно лечил неимущих евреев, а они, проникая во все коммерческие щели, охотно предоставляли ему информацию о выгодных сделках… Усадьба имела патриархальный вид: невысокие постройки, сад и огород, в глубине – пруд с купальней, который зимой превращался в популярный каток. Когда в Киеве начался строительный бум, наследники профессора продали усадьбу вновь созданному акционерному Обществу киевского домовладения. В 1895 г. новые владельцы разбили ее на участки для продажи под застройку, предусмотрев устройство площади и четырех улиц – нынешних ул. Архитектора Городецкого, Ольгинской, Заньковецкой, Станиславского. Как по мановению волшебной палочки, бывшая городская дача заполнилась капитальными зданиями. Самое эффектное из них, по ул. Архитектора Городецкого, 9 (архитекторы Г. Шлейфер и Э. Брадтман, 1900–1901), сооружено по заказу «короля киевских подрядчиков» Льва Гинзбурга; невероятная роскошь отделки фасада служила рекламой строительной конторы домовладельца. Рядом, на участке № 7, стояло капитальное здание цирка (не сохранилось), а в доме № 5 находилась лучшая киевская гостиница «Континенталь» (повреждена войной, теперь – учебный корпус Музыкальной академии им. П. Чайковского).

Вид на усадьбу Меринга. 1880-е гг.